SL 
English
Italiano
Čeština
Deutsch
Magyar
polski
Slovenčina
Balkon v najemnem stanovanju ima dve omejitvi: brez dovoljenja ne smete vrtati v stene, strop ali ograjo, in vse, kar postavite, mora ob izselitvi izginiti brez sledu. Znotraj teh meja je za rastline več prostora, kot misli večina najemnikov.
Rešitve, ki delujejo, so samostoječe, vpete ali obešene, nikoli privite. Preden kar koli kupite, pa se splača prebrati dva dokumenta in zastaviti eno vprašanje.
Na najemniškem balkonu najprej preverite najemno pogodbo in hišni red ter vprašajte najemodajalca, koliko teže smeta nositi ograja in tla. Nato izberite rešitve brez vrtanja: teleskopske drogove med tlemi in stropom, korita, obešena na notranjo stran ograje, samostoječe police in obtežena senčila. Pod lonce postavite podstavke, da voda ne kaplja na balkon spodaj, tla pa zaščitite, da se boste lahko izselili brez škode.
Kaj o balkonu običajno določa najemna pogodba?
Balkon je del stanovanja, ki ga najemate, zato ga za rastline in pohištvo praviloma lahko uporabljate. Omejeno je vse, kar spreminja stavbo: luknje v fasadi, stenah ali ograji, pritrjene tende ali zasloni, ki spremenijo videz bloka z ulice. Za to običajno potrebujete pisno soglasje najemodajalca, pri posegih v fasado pa pogosto tudi etažnih lastnikov.
Večina večstanovanjskih stavb ima tudi hišni red, ki ga vodi upravnik. Pogoste točke so, da morajo korita viseti na notranji strani ograje, da nič ne sme viseti čez rob, da voda ne sme motiti sosedov in da morajo biti zasloni za zasebnost določene barve ali višine. Preberite oba dokumenta, če pa kaj ni jasno, vprašajte po elektronski pošti, da imate odgovor v pisni obliki.
Koliko teže zdrži balkonska ograja?
Številke, ki bi veljala za vse stavbe, ni, zato je tudi ne bomo ugibali. Nosilnost je odvisna od konstrukcije, starosti balkona in načina pritrditve ograje. Najemodajalca ali upravnika vprašajte, koliko smeta nositi ograja in tla balkona, in se ravnajte po njegovem odgovoru.
Upoštevajte, da je moker substrat precej težji od suhega in da korito, polno zemlje, po dežju tehta bistveno več kot v trgovini. Vrsta velikih korit na eni ograji ali težka visoka greda v enem kotu sta ravno takšni obremenitvi, ki ju je vredno najprej preveriti. Lahki materiali, na primer lonci iz plastike ali steklenih vlaken namesto betona ali kamna, težavo zmanjšajo že na začetku.
Katere rešitve delujejo brez vrtanja?
Teleskopski drogovi med tlemi in stropom
Drog, ki ga z vzmetjo ali navojem raztegnete med tla in strop, drži na mestu s pritiskom. Deluje tam, kjer ima balkon trden, raven strop, običajno spodnjo stran balkona nad vami. Na obeh koncih uporabite zaščitne podložke, po nekaj dneh preverite, ali je drog še čvrst, in to ponovite po močnem vetru ali mrazu.
Korita s kavlji ali objemkami za ograjo
Korita z nastavljivimi nosilci se brez vijakov vpnejo okoli zgornjega dela ograje. Obesite jih na notranjo stran, da ne more nič pasti na ulico ali na sosedov balkon. Napolnite jih z lahkim substratom in zasadite z rastlinami, ki ustrezajo legi vašega balkona.
Samostoječe police in lestve za rastline
Kovinska ali lesena polica, ki stoji ob steni, ne potrebuje nobene pritrditve. Najtežje lonce postavite na spodnjo polico, da se ne prevrne, med polico in steno pa pustite nekaj centimetrov za kroženje zraka. V višjih, vetrovnih nadstropjih izberite polico s široko osnovo.
Zasloni za zasebnost
Trstičje, bambusove ali tekstilne zaslone lahko na notranjo stran ograje privežete z vezicami ali trakovi, samostoječi zasloni z obteženo osnovo pa stojijo sami. Zaslon v vetru deluje kot jadro, zato mora biti vsaka pritrditev trdna. Pred nakupom v hišnem redu preverite dovoljeno barvo in višino.
- V večini pogodb dovoljeno: lonci na tleh, samostoječe police, teleskopski drogovi, korita na notranji strani ograje.
- Običajno potrebno soglasje: vse, kar privijete v fasado, stene, strop ali ograjo, pritrjene tende, zasloni, vidni z ulice.
- Preverite hišni red: korita na zunanji strani ograje, barva zaslonov, viseči lonci.
Kako zalivati, da ne motite sosedov spodaj?
Kapljajoča voda je najpogostejši vzrok balkonskih sporov. Pod vsak lonec postavite podstavek, zalivajte počasi in prenehajte, ko se voda pojavi v podstavku. Podstavke po pol ure izpraznite, da ne prekipijo in ker v stoječi vodi zaležejo komarji.
Zemlja in listje naj nikoli ne zamašita balkonskega odtoka, odvečne vode pa ne zlivajte čez rob. Lonci z rezervoarjem za vodo pomagajo, ker vodo zadržijo, namesto da bi odtekla. Če greste poleti na dopust, članek zalivanje rož med dopustom primerja metode, ki balkona ne poplavijo.
Kako spraviti več rastlin na majhen najemniški balkon?
Gojite v višino, ne v širino. Ena navpična konstrukcija izkoristi višino balkona, tla pa ostanejo prosta za stol. Ena od takšnih možnosti je Urban Planty vertikalni vrt: teleskopski drog, vpet med tla in strop, z devetimi lončki na manj kot kvadratnem metru in brez vrtanja. Vsak lonček ima rezervoar za 300 ml vode. Stane 149 € z brezplačno dostavo. Več o tem, kako deluje vertikalni vrt brez vrtanja.
Več postavitev za nekaj kvadratnih metrov najdete v članku ideje za majhen balkon.
Kako se izseliti brez škode?
Ob vselitvi balkon fotografirajte z datumom, vključno s tlemi, ograjo in stropom. Fotografije pridejo prav, če kasneje pride do spora glede varščine.
Med bivanjem postavite lonce na nogice, podstavke ali filcne podložke, saj terakota in kovina na ploščicah in lesu lahko pustita madeže vodnega kamna, rje ali vode. Ob izselitvi odstranite vse lonce, kavlje in drogove, pometite zemljo, očistite madeže na tleh in preverite strop, kjer so bile podložke droga. Balkon vrnite takšen, kot ste ga prevzeli, rastline pa se lahko preselijo z vami.
Pogosta vprašanja
Ali lahko na balkon najemnega stanovanja postavim rastline?
Rastline na balkonu najemnega stanovanja so praviloma dovoljene, saj je balkon del najetega prostora. Za vrtanje v fasado, stene ali ograjo običajno potrebujete soglasje najemodajalca, zato izberite samostoječe ali vpete rešitve.
Kako težka smejo biti korita na balkonski ograji?
Dovoljena obremenitev balkonske ograje je odvisna od stavbe, zato najemodajalca ali upravnika vprašajte za dovoljeno težo. Upoštevajte, da je moker substrat precej težji od suhega, korita pa obesite na notranjo stran.
Ali so teleskopski drogovi v najemnem stanovanju dovoljeni?
Teleskopski drogovi, ki brez vijakov stojijo med tlemi in stropom, so v najemnem stanovanju praviloma mogoči, ker ne puščajo lukenj. Uporabite zaščitne podložke in drog redno preverjajte; če ste v dvomih, se dogovorite z najemodajalcem.
Kako preprečiti, da bi voda z balkona kapljala na sosede?
Da voda z balkonskih rastlin ne kaplja na sosede spodaj, pod vsak lonec postavite podstavek, zalivajte počasi, podstavke po zalivanju izpraznite in redno čistite balkonski odtok, da ga ne zamašita zemlja in listje.
